СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 17.03.2019

Любые темы, не вписывающиеся в тематические разделы.

Модераторы: Elenita, Admin

Admin
Сообщения: 22
Зарегистрирован: Вт мар 05, 2019 7:11 pm

СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 17.03.2019

Сообщение Admin » Чт мар 07, 2019 4:28 pm

Внимание !
17 марта 2019 года в 17-00 ( около 3-его подъезда )состоится собрание и очно-заочное голосование по ряду важных вопросов, касаемых охраны территории и тарифов на ОДН.
Инициатор собрания - Совет Дома(не УК ).

ПОВЕСТКА:
Обсуждаемые вопросы и вопросы для голосования:
Установка ворот и расходы на установку ( с апреля 2019 ).
Закрытие калиток на электронные замки.( с апреля 2019 ).
Установка внешних камер видео фиксации.
Установка датчиков движения в подъездах и на этажах
Переголосование по оплате ОДН.
Переход на оплату по индивидуальным счетчикам тепла.
Поверка ИПУ тепла .
Передача полномочий по управления средствами на текущий ремонт дома Совету Дома. Сейчас этим занимается УК и мы все видим, что
никакого ремонта не происходит.

СОВЕТ ДОМА
Вложения
Untitled-8.jpg
Untitled-8.jpg (402.31 КБ) 124 просмотра
novo.jpg
novo.jpg (58.08 КБ) 125 просмотров
приложение-4.jpg
приложение-4.jpg (294.58 КБ) 130 просмотров
приложение-3.jpg
приложение-3.jpg (293.96 КБ) 131 просмотр

TEN
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Вт мар 12, 2019 9:33 pm

Re: СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 17.03.2019

Сообщение TEN » Вт мар 12, 2019 9:43 pm

У меня вопросы и предложения по пунктам:
1. Нужны ли ворота вообще
2. Я бы калитку перенёс от детской площадки к мусорке, тем самым исключим шатания посторонних людей по двору.
3. Что подразумевается под переголосованием по одн?
4. Решение по оплате тепла по счетчикам же уже принималось. Зачем ещё?
5. Поверка это личное дело каждого.
6. Согласен
7. Нужно задавать вопросы застройщику и требовать ремонт растрескавшегося фасада со стороны Шатурской. Гарантия закончится и будем ремонтировать в итоге за свой счёт.

Elenita
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Вт мар 05, 2019 7:20 pm

Re: СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 17.03.2019

Сообщение Elenita » Ср мар 13, 2019 1:06 am

Нам насчитали дополнительные расходы, за которые мы проголосовали на прошлом голосовании. УК специально внесла в один вопрос два предложения, противоречащих друг другу. Платить по счетчикам и дополнительно платить выдуманные ими сверхнормативы.

Admin
Сообщения: 22
Зарегистрирован: Вт мар 05, 2019 7:11 pm

Re: СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 17.03.2019

Сообщение Admin » Ср мар 13, 2019 10:01 am

ответ TENу:
1. Собственники решили , что нужны , проголосовали за в прошлый раз.
2. На калитки будем ставить замки с чипами.
3. Нам там насчитали дикие цифры, в прошлом голосовании было намерено УК вопрос создан так , что бы мы ответили (ЗА) , что готовы платить и по счетчику и + по свехнормативу и за должников. Надо убрать эти "ДОПЫ"
4. Это устный вопрос будет обсуждатся на собрании, насчет поверки. Нам предлагают поверку по 3500 за каждый аппарат. Скидок делать не хотят . У собственников есть выбор покупать новый аппарат или все таки делать поверку .
5. Конечно личное дело каждого, но может у кого то есть интересные предложения.
6. Конечно.Иначе ничего не изменится с ремонтом .
7. Ради этого запущен этот форум. Надо собрать все требования к застройщику как можно скорее.

TEN
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Вт мар 12, 2019 9:33 pm

Re: СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 17.03.2019

Сообщение TEN » Ср мар 13, 2019 12:53 pm

4. Если позвонить в представительство Исты (производитель счетчиков), то он вам ответит, что сертифицированной организации, которая может производить поверку приборов Иста в Новосибирске нету, ближайшая либо Тюмень либо Екатеринбург. Стоит поверка у них порядка 3600-4200 руб плюс пересылка туда-сюда. Второй вариант купить в самом представительстве в Москве электронную головку по стоимости 5000 руб. Установка элементарная.
Я незнаю кто Вам предлагает за 3500 руб., но я выше озвучил местонахождение ближайшихорганизаций. С такой поверкой ГУП УЭВ может просто рассмеяться, тк я у них интересовался по поводу поверки и получил однозначный ответ, что организация должна быть сертифицирована производителем.
Для себя решил что это какой-то геморой с поверкой и купил счётчик, с которым не будет проблем в дальнейшем.

Admin
Сообщения: 22
Зарегистрирован: Вт мар 05, 2019 7:11 pm

Re: СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 17.03.2019

Сообщение Admin » Ср мар 13, 2019 1:24 pm

Ну вот выступите на собрании предупредите людей о мошенниках если это так. Про это и хотим сообщить , что бы люди проверяли деятелей. Ну и если возможно выложите информацию о модели которую вы купили

Natalia3
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Вс мар 17, 2019 11:48 am

Re: СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 17.03.2019

Сообщение Natalia3 » Вс мар 17, 2019 12:31 pm

Квартира 3 - согласны по всем пунктам.
Хочу уточнить по вопросу по тарификации 15 и 16 вопроса, есть проект договора с Новотелеком?

Admin
Сообщения: 22
Зарегистрирован: Вт мар 05, 2019 7:11 pm

Re: СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 17.03.2019

Сообщение Admin » Вс мар 17, 2019 2:05 pm

Natalia3 писал(а):
Вс мар 17, 2019 12:31 pm
Квартира 3 - согласны по всем пунктам.
Хочу уточнить по вопросу по тарификации 15 и 16 вопроса, есть проект договора с Новотелеком?
Стоимость обслуживания по договору не должна превышать той ,что мы платим Дельте сейчас. В противном случае надо будет голосовать по предложенному Новотелекомом тарифу обслуживания. Отдельным голосованием. В данном голосование нам надо вообще выявить , хотят ли собственники смены поставщика услуг.

nik
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Пн мар 18, 2019 9:15 pm

Re: СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 17.03.2019

Сообщение nik » Пн мар 18, 2019 9:53 pm

1.Какой процент площадей дома проголосовал за установку ворот? Где посмотреть итоги голосования?
Какая скорость открытия/закрытия этих ворот? Надеюсь выбрали самые быстрые модели?
Большинство ворот очень задумчвые и медленные, шлагбаум в 10 раз быстрее, а с воротами стоишь...ждешь...ждешь...

2. Сколько рублей в месяц будет экономится на 1 выключателе с датчиком движения?
Видимо (10ватт (led аналог 100ватт) * 24* 30 *)/1000 * 2.7 руб = ~20 рублей в месяц. Это на 1 этаж, на 4 квартиры, т.е. 5 рублей в месяц с квартиры. Это оптимизируем что ли?

И при этом потратив 20 000 руб на датчики и монтаж? Про монтаж см.ниже. Общие затраты на освещение всех подъездов нормальными лампами - 20*36=720р/месяц, Led лампы 36 штук около 5000руб качественные, итого года через полтора только датчики выйдут в 0, и далее будет выгода по 5 рублей на квртиру, отличный бизнес план :))

Но дело не в деньгах.

Видимо мало кто пользовался датчиками на практике, у них есть существенные минусы:
- входишь всегда в темное помещение
- датчик срабатывает не сразу
- один датчик будет затруднительно/невозможно точно настроить так, чтобы датчик накрывал все закутки, особенно на первом этаже
- при относительной неподвижности (например когда ждешь лифта) реле вырубает свет
- в 99% случаев горе оптимизаторы настраивают реле на неповижность секунд 10-20, что постоянно приводит к выключению света (см предыдущий пункт).

Поживите/побывайте в помещениях с датчиками, рекомендую.

Внесите пожалуйста в повестку пункт - не устанавливать реле на 1 и 8 этаже 2го подъезда, я готов оплачивать все электричество потребляемое лампами, даже в двойном размере на веки вечные, только без этого крохоборства и связанных неудобств.

Если все же на остальных подъездах голосование решит ставить датчики то нужен не колхоз за 3000 руб установка 36(!) датчиков (какая компания за это возьмется за такие деньги?), а надо вызывать специалистов, которые спроектируют качественную схему освещения:
- По 2 датчика на этаже
- Обязательно связанные с замками входных дверей и системой управления лифтами, чтобы при прикладывании таблетки при входе в подъезд освещение уже зажигалось, чтобы при вызове лифта на этаж N, при подъезде к нему освещение уже зажигалось на этаже N, чтобы выходить на освещенный этаж и т.д. Это все делают, но это стоит не 3к

А без этого наш дом будет напоминать барак. Я же все таки надеюсь, что квартиры в этом доме выбрали успешные и умные люди, которые из-за жлобства в 5 рублей не будут заставлять своих детей и жен бегать по полутемным подъездам.

Admin
Сообщения: 22
Зарегистрирован: Вт мар 05, 2019 7:11 pm

Re: СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 17.03.2019

Сообщение Admin » Вт мар 19, 2019 10:48 am

nik писал(а):
Пн мар 18, 2019 9:53 pm

Внесите пожалуйста в повестку пункт - не устанавливать реле на 1 и 8 этаже 2го подъезда, я готов оплачивать все электричество потребляемое лампами, даже в двойном размере на веки вечные, только без этого крохоборства и связанных неудобств.
Собрание было 17.03.2019.
Если проголосуют за датчики , то будем закупать . Если общее собрание решит, что датчики нужны, так тому и быть. Сначала будут установлены в подъездах. Это простая операция, которую наш электрик может сделать за 30 минут. Не устроит, вернем выключатель на место. Согласен, что экономия невелика, но зато перегорание ламп будет намного реже, засчет увеличенного ресурса.


Датчики в подъездах будут установлены вместо выключателей во втором тамбуре. Первый тамбур останется освещенным. Угол срабатывания максимальный , устройство будет находится на таком уровне , на котором нельзя пройти мимо, не попав в его зону.

Ответить
cron